2001年2月25日，甲药品采购公司将其所属的一个店面房出租给被告何某，双方经协商订立租赁合同，合同约定：何某应在每月5日之前向甲公司交纳租金2500元，租金每一年双方协商一次，租用期限为2001年3月1日至2006年2月28日，在租赁期间，未经同意不得任

admin2016-04-14 50

问题 2001年2月25日，甲药品采购公司将其所属的一个店面房出租给被告何某，双方经协商订立租赁合同，合同约定：何某应在每月5日之前向甲公司交纳租金2500元，租金每一年双方协商一次，租用期限为2001年3月1日至2006年2月28日，在租赁期间，未经同意不得任意转租，如果转租，甲公司有权终止合同并收回店面。双方并且约定，在租赁期间，双方如需终止合同，应提前3个月用书面形式通知对方。何某承租店面后对店面进行了装修并投资商业宣传，经营家用电器，之后，被告按期交纳租金。2002年6月4日，甲公司书面告知被告，因进行体制转轨，该店面房将委托有关部门进行拍卖处理，请被告在接到通知后尽快办理搬迁工作。被告答复，因租赁期限为5年，前期投入甚多，搬迁损失巨大，不同意解除合同。同年8月24日，原告林某通过竞买购买了该房，并于同年9月14日取得该店面房的所有权证书。次日，原告书面通知被告，甲公司已经按照合同约定，提前3个月书面通知解除合同，原告作为出租人通知被告租赁合同于2002年9月29日提前终止，被告应于9月29日退出租赁店面，逾期将通过法律途径解决。同年9月30日，甲公司又书面通知被告，告知其店房已经拍卖，产权已经过户给原告，要求按期搬迁。被告未作答复。原告诉至法院。
问：
甲公司是否有权解除租赁合同?为什么?

选项

答案甲公司无权解除租赁合同。虽然双方当事人在合同中约定，在租赁期间，双方如需终止合同，应提前3个月用书面形式通知对方，但该条款并非双方约定的解除条件，而是解除合同的期限和形式约定，并无实质内容。甲公司不得以此为由任意主张解除合同。此外，本案不存在客观的事件导致合同不能履行，也不存在何某的违约行为致使法定解除条件成就的情形，因此，甲公司不得解除合同。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Ncei777K

本试题收录于：在职法律硕士（专业综合课）题库专业硕士分类

在职法律硕士（专业综合课）

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

在职法律硕士（专业综合课）

专业硕士

儿童做动作时，动作不协调、不准确、易出现多余动作，是与其抑制过程占优势有关。()

在体操、艺术体操、跳水等项目的比赛中，裁判员根据一定的标准对运动员所完成的动作给予评分。其目的是为了评价运动员的（　　　）

某长跑运动员听说运动时补糖可以提高运动能力，因此在比赛前大量食用糖果，结果运动成绩没有提高，反而引起了腹痛、恶心等症状。问题：分析此运动员的错误所在并提出正确建议。

机体在局部疲劳时更适用于发展运动员的（　　　）

公民参与合伙关系，()出资。

在我国，公民和人民是两个不同的概念，它们的差异表现在()。

根据合同法规定，交付动产履行地点不明确的，履行地应为()。

依据我国担保法的规定，下列选项中，可以质押的是()。

关于赠与合同，下列说法正确的是()。

“虚则补之，实则泻之”，属于

葡萄糖分子中一个葡萄糖单位经糖酵解途径分解成乳酸时能净产生多少ATP

按我国抗震设防水准，下列关于众值烈度的叙述正确的是()。

为了适应企业管理精细化的要求，每一个总账科目下都应设置明细科目。()

企业进行生产经营活动时，必须在市场上购买特定的生产资料和所需劳动力，“物”和“人”要素的有效结合才能使企业创造物质财富的生产活动得以进行。这体现了商流的()功能。

符合“比尔·盖茨关于十大优秀员工准则”要求的说法是()

一个编辑不仅要有很好的文化学术素养、语言文字功底，同时还要有的眼光和良好的社会活动能力、组稿能力和准确的图书市场能力。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

极限编程的主要特点有______。A)简单的分析设计B)频繁的客户交流C)增量式开发和连续的测试D)以上全是

Whatistheconversationfocusedon?

在职法律硕士（专业综合课）

专业硕士

儿童做动作时，动作不协调、不准确、易出现多余动作，是与其抑制过程占优势有关。()

在体操、艺术体操、跳水等项目的比赛中，裁判员根据一定的标准对运动员所完成的动作给予评分。其目的是为了评价运动员的（ ）

某长跑运动员听说运动时补糖可以提高运动能力，因此在比赛前大量食用糖果，结果运动成绩没有提高，反而引起了腹痛、恶心等症状。问题：分析此运动员的错误所在并提出正确建议。

机体在局部疲劳时更适用于发展运动员的（ ）

公民参与合伙关系，()出资。

在我国，公民和人民是两个不同的概念，它们的差异表现在()。

根据合同法规定，交付动产履行地点不明确的，履行地应为()。

依据我国担保法的规定，下列选项中，可以质押的是()。

关于赠与合同，下列说法正确的是()。

“虚则补之，实则泻之”，属于

葡萄糖分子中一个葡萄糖单位经糖酵解途径分解成乳酸时能净产生多少ATP

按我国抗震设防水准，下列关于众值烈度的叙述正确的是()。

为了适应企业管理精细化的要求，每一个总账科目下都应设置明细科目。()

企业进行生产经营活动时，必须在市场上购买特定的生产资料和所需劳动力，“物”和“人”要素的有效结合才能使企业创造物质财富的生产活动得以进行。这体现了商流的()功能。

符合“比尔·盖茨关于十大优秀员工准则”要求的说法是()

一个编辑不仅要有很好的文化学术素养、语言文字功底，同时还要有______的眼光和良好的社会活动能力、组稿能力和准确的图书市场______能力。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

极限编程的主要特点有______。A)简单的分析设计B)频繁的客户交流C)增量式开发和连续的测试D)以上全是

Whatistheconversationfocusedon?

在体操、艺术体操、跳水等项目的比赛中，裁判员根据一定的标准对运动员所完成的动作给予评分。其目的是为了评价运动员的（　　　）

机体在局部疲劳时更适用于发展运动员的（　　　）

一个编辑不仅要有很好的文化学术素养、语言文字功底，同时还要有的眼光和良好的社会活动能力、组稿能力和准确的图书市场能力。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。