A公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时A公司为提高整

admin2022-03-17 90

问题 A公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时A公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。经过几年的工期建设，该建筑通过验收，开发商进行预售。
《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件包括( )。

选项 A、房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B、取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C、取得房地产的整体房屋所有权证书
D、持有建设工程规划许可证和施工许可证

答案A,B,D

解析本题考查的是商品房现售的具体规定知识点。《商品房销售管理办法》规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用务件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

在房地产查验过程中，主要是要查验()。

房地产代理业务基本流程包含有十几个环节，其中主要的是()等环节。

承担侵权责任的主要方式有以下几种：()等。

承担违约责任的方式主要有以下几种()。

房地产经纪机构和房地产经纪人在执业过程中，应当禁止下列的行为：()。

房地产经纪机构除可享受由法律、法规和行政规章规定的各项权利外，并具有以下几方面的权利()。

在下列情况下()，房地产经纪机构与委托人可以变更或解除合同。

房地产经纪人在为购房人办理房地产抵押贷款，要考虑购房人的实际经济承受能力，月还款一般不应超过家庭总收入的()。

陈某出租房间的行为属于()。赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有()。

要保证一个程序在主存中被改变了存放位置后仍能正确执行，则对主存空间应采用()技术。

胡锦涛总书记《在庆祝中国共产党成立90周年大会上的讲话》中指出，经过90年的奋斗、创造、积累，党和人民必须倍加珍惜、长期坚持、不断发展的成就是()。

患者，女性，32岁。寒热往来，胸胁苦满，口苦咽干。宜选下列何组配伍使用最好

按照工程监理规范的相关要求，监理工程师在对建设工程实施监理时，应当采取的形式有()。

某项目建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为2000万元，建设期两年，第一年计划投资60%，年价格上涨率为5%，则第二年的涨价预备费为(　　)万元。

银行在与开发商签订协议之前，对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括（）

商业银行在销售不需要审批的理财计划之前,应向中国银行业监督管理委员会或其派出机构报告。商业银行最迟应在销售理财计划前10日,将()资料按照有关业务报告的程序规定报送中国银行业监督管理委员会或其派出机构。

下列程序的输出结果是______。#include＜stdio.h＞main(){charp1,p2,str[50]="xyz";p1="abcd";p2="ABCD";strc

Asfarastherankofpositionisconcerned,anassociateprofessoris________toaprofessor,thoughtheyarealmostequallyk

房地产交易制度政策

房地产经纪人

在房地产查验过程中，主要是要查验()。

房地产代理业务基本流程包含有十几个环节，其中主要的是()等环节。

承担侵权责任的主要方式有以下几种：()等。

承担违约责任的方式主要有以下几种()。

房地产经纪机构和房地产经纪人在执业过程中，应当禁止下列的行为：()。

房地产经纪机构除可享受由法律、法规和行政规章规定的各项权利外，并具有以下几方面的权利()。

在下列情况下()，房地产经纪机构与委托人可以变更或解除合同。

房地产经纪人在为购房人办理房地产抵押贷款，要考虑购房人的实际经济承受能力，月还款一般不应超过家庭总收入的()。

陈某出租房间的行为属于()。赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有()。

要保证一个程序在主存中被改变了存放位置后仍能正确执行，则对主存空间应采用()技术。

胡锦涛总书记《在庆祝中国共产党成立90周年大会上的讲话》中指出，经过90年的奋斗、创造、积累，党和人民必须倍加珍惜、长期坚持、不断发展的成就是()。

患者，女性，32岁。寒热往来，胸胁苦满，口苦咽干。宜选下列何组配伍使用最好

按照工程监理规范的相关要求，监理工程师在对建设工程实施监理时，应当采取的形式有()。

某项目建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为2000万元，建设期两年，第一年计划投资60%，年价格上涨率为5%，则第二年的涨价预备费为( )万元。

银行在与开发商签订协议之前，对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括（）

商业银行在销售不需要审批的理财计划之前,应向中国银行业监督管理委员会或其派出机构报告。商业银行最迟应在销售理财计划前10日,将()资料按照有关业务报告的程序规定报送中国银行业监督管理委员会或其派出机构。

下列程序的输出结果是______。#include＜stdio.h＞main(){char*p1,*p2,str[50]="xyz";p1="abcd";p2="ABCD";strc

Asfarastherankofpositionisconcerned,anassociateprofessoris________toaprofessor,thoughtheyarealmostequallyk

某项目建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为2000万元，建设期两年，第一年计划投资60%，年价格上涨率为5%，则第二年的涨价预备费为(　　)万元。

下列程序的输出结果是______。#include＜stdio.h＞main(){charp1,p2,str[50]="xyz";p1="abcd";p2="ABCD";strc